近日“鹽坪壩長(cháng)江大橋”的建成通車(chē)，著(zhù)實(shí)便利了長(cháng)江兩岸的廣大人民群眾——試問(wèn)5分鐘就能從南岸飆車(chē)到臨港，誰(shuí)能不愛(ài)呢？而隨著(zhù)大橋通車(chē)，開(kāi)心的除了兩岸人民，臨港濱江片區的各大房企項目或成最大贏(yíng)家——你看碧桂園在咧開(kāi)嘴笑嘞！
說(shuō)到這，三江新區重點(diǎn)規劃之一的臨港濱江片區目前開(kāi)發(fā)得怎樣了？吃到了這份市政交通利好后，未來(lái)濱江片區的開(kāi)發(fā)趨勢怎樣？我們今天就來(lái)聊聊
規劃
提起臨港，宜賓人會(huì )說(shuō)：“哦！臨港這哈發(fā)展好快哦！你看那么多大學(xué)，那么多廠(chǎng)，巴適得板噠嘛”——臨港三江新區，如今在宜賓儼然成為“發(fā)展”的代名詞！誠如剛才的“宜賓人”說(shuō)的，臨港發(fā)展的核心是大學(xué)城、工業(yè)園區......其實(shí)很多人不知道，從一開(kāi)始臨港濱江片區也是城市規劃中，極為核心的一筆
8宗，662畝，整個(gè)片區分成5大組團
計劃打造成包攬：“文化藝術(shù)中心、工業(yè)文明博物館、工業(yè)文化創(chuàng )意商業(yè)區、商業(yè)綜合體、配套幼兒園、生態(tài)住宅、商務(wù)辦公、公寓、酒店等”在內的濱江文化產(chǎn)業(yè)生活片區，這一系列規劃，足以看見(jiàn)三江新區有多么重視濱江片區這處寶地！
規劃上的先天因素已經(jīng)決定片區的香餑餑程度，那么這塊“香餑餑”已經(jīng)有誰(shuí)來(lái)啃，現在啃成啥樣？我們接著(zhù)往下聊
如今
A&B
臨港濱江幾大組團的大致分布區域里，A組團被中鐵拿下，B組團領(lǐng)地率先入駐！
由于兩個(gè)項目所處地理位置近，周邊配套共享，所以就把這倆放在這里一起說(shuō)了！
領(lǐng)地和中鐵作為濱江片區各組團里最先吃螃蟹的房企，已經(jīng)逐漸將A、B組團開(kāi)發(fā)得趨于完善。
中鐵·卓越城和領(lǐng)地·觀(guān)江府分別傲立菜園沱長(cháng)江橋左右兩側。
卓越城立項主打改善型樓盤(pán)：
瞰江高層建面約110-138m2；參考價(jià)約：9400-10400元/m2；
臨江洋房建面約170-220m2；參考價(jià)約：13000-15000元/m2；
領(lǐng)地走剛需剛改路線(xiàn)：
建面約89-175m2；參考價(jià)約：8500-15000元/m2；
作為沿江系樓盤(pán)來(lái)說(shuō)A、B組團的位置十分便利，未來(lái)居住人流預計不會(huì )少，作為南岸進(jìn)臨港的門(mén)面樓盤(pán)，未來(lái)這倆組團會(huì )是“居民生態(tài)住宅”的重點(diǎn)區域！目前中鐵和領(lǐng)地的兩大樓盤(pán)均已開(kāi)盤(pán)上市，這第一口螃蟹真香??！
E
相比之下19年9月才拿下E組團的碧桂園，項目江山賦入駐晚自然起步緩。起步緩不代表進(jìn)度慢，歷經(jīng)一年的建設江山賦頗有后來(lái)者居上的趨勢！
隨著(zhù)鹽坪壩長(cháng)江大橋的通車(chē)，緊挨大橋的碧桂園·江山賦可謂是第一利好項目！再怎么說(shuō)去南岸、李莊的路程也比別的地兒來(lái)得快，是吧？
目前碧桂園·江山賦也已經(jīng)開(kāi)盤(pán)上市；江山賦一期建面約81-126m2；參考價(jià)約8500-9500/m2賣(mài)得如火如荼，各戶(hù)型現房準現房也是板上釘釘了！
強大的品牌影響力；合理的規劃加上優(yōu)越的區域位置；似乎可以看見(jiàn)將來(lái)以鹽坪壩長(cháng)江大橋為核心的這片區域，碧桂園的絕對統治（旁邊保利“反對這門(mén)親事”）！
D
五大組團里，各個(gè)房企都是大佬——來(lái)得的早先吃，來(lái)得晚的不代表沒(méi)得吃！
這不，今年3月拿下濱江片區D組團的業(yè)界大佬保利攜巨款入駐，將在這里打造首入宜賓的最新項目保利·閱江臺！
不少宜賓本地人可能不太了解保利，只需要知道作為1992年成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，保利自身實(shí)力與企業(yè)歷史一樣雄厚悠久！這么個(gè)大品牌入駐宜賓，而且一來(lái)就看中濱江片區，并拿下248畝的D組團大地塊，足以看出這片區域的火熱程度
3月拿地，現在已經(jīng)打圍開(kāi)始建設，保利速度不可謂不快！從效果圖看，作為基礎住宅商品房的閱江臺右邊似乎還有一塊地塊建設，俺看樣子像是打造成商業(yè)區（畢竟保利旗下也有“保利廣場(chǎng)”），當然也不排除是學(xué)?；蛘咂渌玫?.....
如今保利·閱江臺的售樓處正緊鑼密鼓的建設中；相信不久整個(gè)閱江臺會(huì )呈現在廣大宜賓群眾面前
C?
除了上述已經(jīng)開(kāi)發(fā)的各大組團外，濱江片區組團中還有“一位”——“三江新區TD-C-04-03、08地塊”，這是一宗打包地塊，足足有213畝，夠大！
作為今年三江新區供地計劃的“一員”，地塊東面緊鄰規劃的掛弓山長(cháng)江大橋，一旦建成，從這里往南岸將非常方便。加上菜園沱長(cháng)江大橋、鹽坪壩長(cháng)江大橋，整個(gè)濱江組團的區域價(jià)值又會(huì )再上一個(gè)臺階
未來(lái)
誠如一開(kāi)始所說(shuō)，未來(lái)的濱江片區將會(huì )是完整的文化產(chǎn)業(yè)生活片區。
目前可見(jiàn)的是，作為基礎的生活住宅已經(jīng)在開(kāi)發(fā)建設，而配套的設施——已經(jīng)開(kāi)始建設的十初中，以及各大新盤(pán)附帶的幼兒園分擔著(zhù)區域的教育配置；
規劃擬建的濱江商業(yè)圈已見(jiàn)苗頭，也許還會(huì )有保利廣場(chǎng)這樣的大型商業(yè)綜合體承擔區域商業(yè)配置；
臨江公園步道成為居民茶余飯后的休閑舞臺，擔當片區居民休閑配置；
除此之外，社區醫療配置、交通配置、文化配置等等也都在規劃中從未被遺忘。
三座“長(cháng)江大橋”已經(jīng)集齊兩座，再差一座“掛弓山長(cháng)江大橋”就可以召喚“神龍”了！
未來(lái)！整個(gè)濱江組團生機勃勃，發(fā)展快速！
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